龙海万洋众创城2026：浮宫镇150家企业入驻的工业上楼样本

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导语：一块"批而未供"的闲置地，如今挤进150家企业

在龙海区浮宫镇锦江大道旁，一片连片的标准化厂房，是这两年龙海本地制造企业老板跑得最勤的地方。这里就是福建省重点项目——福建（龙海）万洋众创城。公开信息显示，园区已累计招引企业150家，其中45家投产运营；而在它脚下，原本是原南溪湾创业园邻里中心一块"批而未供、亩均产值为零"的闲置地。2026年，随着三期厂房陆续竣工交付，这个被龙海人称作"工业上楼"的样本又向前走了一大步。

一、563亩、约35亿元：龙海浮宫镇的"厦漳千亿食品全链产业园"

龙海万洋众创城位于漳州市龙海区浮宫镇，由龙海区政府与万洋集团携手打造，定位"厦漳千亿食品全链产业园"，距厦门海沧约15公里，是承接厦漳泉产业外溢的重要载体。园区总规划用地约563亩，总投资约35亿元，按"产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动"的模式运营，目标建成集制造研发、仓储物流、生产生活配套、电子商务与智慧园区管理于一体的智能产业园区。

操盘方万洋集团是中小企业集群服务商、中国民营企业500强，业务覆盖投资开发、产业招商、建设施工与园区运营全链条。据其公开资料，万洋已在全国布局超200个产业园区，可集聚中小制造企业超2万家。

二、从一期到三期：龙海的厂房是怎么"长"起来的

龙海万洋众创城一期总投资约25亿元，规划用地约397亩，建筑面积约65.8万平方米，规划建设81栋生产性厂房、3栋员工宿舍和1座万洋广场。一期2021年5月开工，分地块推进，2024年1月至9月间陆续竣工交付投产。

三期总投资约10亿元，规划用地约166亩，总建筑面积约23.6万平方米，规划建设29栋生产性厂房、2栋员工宿舍及1座万洋广场，重点引进食品机械、食品贸易与电商、体育用品、高端智能制造等产业。与一期最大的不同是节奏：三期已于2026年3月陆续竣工并交付投产，"签约即投产、订单不延误"成了龙海万洋招商时的卖点。

三、150家、45家投产：园区里到底进了些什么厂

截至2026年，龙海万洋众创城已招引企业150家左右，其中规模以上企业28家、高新技术企业16家，45家已投产运营，另有一批企业在装修搬迁。从园区公开的产业构成看，食品加工与制造业约28家，橡胶和塑料制品业约30家，金属制品业、造纸和纸制品业各约12家，纺织服饰业、通用与专用设备制造业、汽车制造业各约10家。芝麻丸、肉制品、宠物食品、无纺布包装、汽车格栅、模具钢、纸杯、坚果仁……龙海园区里的厂与厂之间，往往就是上下游。

据园区运营方介绍，招商并非"来者不拒"。入园企业要过三道关：能不能与龙海本地企业形成上下游产业链配套，亩均税收能否达到25万元以上，以及是否符合高端化、智能化、绿色化标准。这也是龙海推行"以亩均论英雄"、盘活闲置低效工业用地的一部分——把低效地块收回再招商，让土地先"长出"税收与产值。

四、2026年新进展：交付、确权与一次调研

3月，三期厂房陆续竣工交付；4月2日，龙海区自然资源局对龙海万洋众创城（三期）（01地块）A11、A16、A22楼出具规划条件核实（龙自规核20260013号，核实意见"同意核实"），工程地址为浮宫镇浦里村、霞威村；7月14日，编号2026126的不动产总确权公告发布，上述三栋楼通过竣工验收报备并完成不动产首次登记，购买方可到不动产登记中心办理转移登记。再往前，2025年12月三期01地块A14楼取得预售许可，5套厂房、可售建筑面积约1.28万平方米，平均售价约2500元/平方米。

2026年9月15日，龙海区副区长王晖带队，会同区工信局、浮宫镇相关负责人到龙海万洋众创城考察调研，听取园区招商、企业入驻、产城配套等情况介绍。园区方面表示，正围绕蓝领生活服务、中小企业集群生产服务、公共服务承接三大体系，配套中央食堂、人才公寓、万洋广场，目标是"厂门口享受城市生活、家门口实现就业"。

五、为什么是浮宫镇：龙海的位置、交通与产业协同

从位置看，龙海区浮宫镇处在厦漳同城化的交界带上。园区出门就是锦江大道，距招银高速、东园高速口约5公里，毗邻漳州招银港区和厦门海沧港区两个核心枢纽。产业链上，龙海园区一边对接厦门的产业外溢，一边衔接漳州古雷石化基地和周边十几个千亿级产业集群，还能共享漳浦电镀产业园的专业电镀与表面处理服务，对中小制造企业来说，这能省下一笔不小的环保与运营投入。

对想落地龙海的中小企业而言，园区的"现房+分层产权"模式降低了两道门槛：一是不用自己跑地、跑报建，签约即可进场装设备；二是面积可按需定制，轻资产入驻。宿舍、食堂、商业街同步配齐，也解决了不少龙海企业招工留人的实际难题。

六、想顺着这条线看龙海，可以翻这几篇

把龙海万洋众创城放进更大的盘子里看，它其实是龙海产业升级线上的一个节点。想顺着这条线继续看，可以翻站内的这篇综述：龙海食品产业：从家庭作坊到百亿产业集群，食品这条主链的来龙去脉讲得比较清楚；也可以看龙海乡村振兴三张名片：白水贡糖、东园良田与港尾渔港，了解镇域经济怎么各走各的路。龙海园区周边的风土人情、吃住玩，站内龙海本地风土人情话题里也有不少讨论。

本文由龙海小鱼网根据公开规划公示、招投标信息、园区公开资料及本地媒体报道综合整理，数据以官方最新公布为准，转载请注明出处。